Locuințe din fondul locativ

• Au acces la o locuință din fondul locativ de stat:

1. Solicitantul (major) și ceilalți membrii ai familiei  (soț/soție/copiii care au împlinit vârsta de 14 ani) trebuie să aibă domiciliul stabil pe raza administrativ – teritorială a Sectorului 5 al Municipiului București;

2. Solicitantul (soțul/soția), cetățean strain, să fie major, să beneficieze de protecție internațională în România și să aibă permis de ședere pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 5 al Municipiului București, potrivit prevederilor art. 6 din O.G. nr. 44/2004.

3. Solicitantul și/sau membrii familiei (soț, soție, copii, părinții soților și alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu dețină, să nu fi deținut și să nu fi înstrăinat o locuință proprietate personală pe teritoriul României, după data de 01.01.1990 și să nu fi beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru construcția unei locuințe (Excepție fac situațiile în care dreptul de proprietate a fost pierdut ca urmare a partajaului succesoral sau datorită divorțului).

4. Solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii, părinții soților și alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu dețină, în calitate de chiriași, o altă locuință din fondul locativ de stat sau în cazul în care cei sus numiți fac parte dintr-un contract de închiriere pentru o locuință din fondul locativ de stat, norma locativă a acestora să nu le fie asigurată, conform prevederilor stabilite în Anexei 1, lit.B la  Legea locuinței nr.114/1996;

5. Au acces la o locuință socială, solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii, părinții soților și alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) care au realizat în ultimele 12 luni,  un venit mediu net lunar pe persoană sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul Național de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se repartizează locuința (art.42 din Legea locuinței nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare).

6. Au acces la o locuință din fondul locativ de stat, solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii, părinții soților și alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) care au realizat în ultimele 12 luni,  un venit mediu net lunar pe persoană mai mare decât nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul Național de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se repartizează locuința (art.42 din Legea locuinței nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare).

7. Solicitanții și/sau membrii familiei (soț, soție, copii, părinții soților și alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu fi pierdut drepturi locative din propria culpă la adresa unde au avut calitate de chiriaș într-o locuință proprietate a statului/unității administrativ-teritoriale.

Nu pot beneficia de locuințe sociale, persoanele sau familiile care:

–          Dețin în proprietate o locuință;

–          Au înstrăinat o locuință după data de 01 ianuarie 1990;

–          Au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuția pentru realizarea unei locuințe, după data de 01 ianuarie 1990

–          Dețin, în calitate de chiriaș, o altă locuinșo din fondul locative de stat;

–          Au renunțat sau li s-a reziliat un contract de închiriere a unei locuințe din fondul locativ de stat după data de 01 ianuarie 1990

1. Declaraţie autentificată (în original), din care să rezulte că familia solicitantului (prin familie se înţelege solicitantul(a), soţia/soţul şi copiii, care vor fi nominalizaţi, precum și părinții solicitantului dacă urmează să beneficieze de locuință alături de acesta, pentru solicitantul necăsătorit se va preciza starea civilă), după data de 01.01.1990 şi până la data depunerii cererii, nu a deţinut şi nu deţine o locuinţă proprietate personală sau din fondul locativ de stat, nu a cedat un contract de închiriere şi nu a beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe.

Tot în declaraţie, solicitantul va preciza adresa şi calitatea unde locuieşte în fapt și că se angajează să comunice Sectorului 5 al Municipiului București, orice modificare survenită în situaţia sa locativă.

Dacă este cazul, solicitantul va menţiona dacă membrii familiei sale (soţia, soţul, copiii majori) realizează venituri pe cont propriu (din închirieri bunuri mobile şi imobile, activităţi autorizate conform legii sau din alte activităţi producătoare de venituri impozabile) urmând să prezinte în acest sens acte care să dovedească veniturile respective; Pentru persoanele interzise prin lege, care urmează să beneficieze de locuință alături de solicitant declarația va fi dată de tutore;

2. În cazul în care solicitantul declară că locuiește cu chirie, acesta va prezenta copie după contractul de închiriere înregistrat la A.N.A.F.;

3. Certificatul de căsătorie sau acte care atestă desfacerea căsătoriei (dacă este cazul);

4. Copii ale certificatelor de naștere pentru toți membrii familiei (soț, soție și copii, dacă este cazul), copii ale actelor de identitate pentru soț, soție și copiii care au împlinit vârsta de 14 ani, dacă este cazul;

5. Adeverință de la Direcția Generală de Evidența Persoanelor, din care să rezulte domiciliile avute până în prezent (pentru soț, soție și copiii majori);

6. Adeverință de la Direcția de Impozite și Taxe Locale din care să rezulte că solicitantul și membrii majori ai familiei, nu au figurat și nu figurează cu proprietăți la domiciliile avute conform adresei eliberate de Direcția Generală de Evidența Persoanelor, începând cu 01.01.1990, sau de la Primăriile comunelor pe raza cărora se situează respectivele domicilii (imobile);

7. Hotărâre judecătorească definitivă de încredințare a minorilor (stabilire a domiciliului minorilor)-care va purta viza solicitantului conform cu originalul prin semnătură sau declarație autentificată la notarul public, din care să rezulte că solicitantul are în întreținere minorul/minorii, precum și efectuarea unei anchete sociale întocmite de D.G.A.S.P.C., la solicitarea serviciului de specialitate, pentru copiii rezultați din concubinaj.

7.1. Ancheta socială poate fi solicitată și dacă situația individualizată o impune. 

8. Certificat medical – (dacă este cazul) eliberat conform Ordonanţei de Urgenţă nr. 40/1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, pentru solicitant, soţ/soţie, copii şi/sau părinţii soţilor, dacă aceştia din urmă vor beneficia, alături de titularul de cerere, de repartizarea unei locuinţe în baza Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Certificatul va fi însoțit de buletine de analiză care atestă că diagnosticul a fost pus în baza investigațiilor de specialitate sau de adeverință eliberată de medicul de familie care atestă că persoana, pentru care s-a prezentat certificatul medical, este în evidență cu respectiva afecțiune;

9. Certificat de încadrare în grad de handicap (dacă este cazul) pentru solicitant, soţ/soţie, copii şi/sau părinţii soţilor, dacă aceştia din urmă vor beneficia, alături de titularul de cerere, de repartizarea unei locuinţe în baza Legii nr. 114/1996;

10. Certificat de rănit, luptător sau urmaş al celui decedat în Revoluţia din Decembrie 1989 (dacă este cazul);

11. Dovada drepturilor acordate conform prevederile Legii nr. 44/1994 privind veteranii de război, precum și unele drepturi ale invalizilor și văduvelor de război, republicată (dacă este cazul);

12. Dovada drepturilor acordate conform prevederilor Decretului-Lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat (dacă este cazul);

13. Pentru solicitanții divorțați, care au pierdut drepturile locative la adresa de domiciliu ca urmare a violenței domestice, documente eliberate de autoritățile competente care să ateste acest lucru;

14. În cazul în care solicitanţii sunt evacuaţi (evacuarea nu trebuie să se datoreze culpei proprii) de la adresa de domiciliu, vor prezenta sentinţa judecătorească de evacuare şi procesul verbal de punere în aplicare a sentinţei sau notificare în vederea evacuării emisă de executor judecătoresc (acte doveditoare);

15. În cazul în care solicitantul sau membrii familiei sale fac parte dintr-un contract de închiriere, iar norma locativă nu este asigurată conform prevederilor Anexei 1, lit.B la Legea locuinței nr.114/1996, aceștia vor prezenta copie după contractul de închiriere din care fac parte;

16. Pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, proveniți din instituții de ocrotire socială, adeverință eliberată de către Direcția de Asistență Socială și Protecția Copilului care să ateste acest fapt;

17. Dovada veniturilor nete realizate în ultimele 12 luni, de solicitant și membrii majori ai familiei solicitantului:

a) adeverinţe de la locurile de muncă cu veniturile nete realizate în ultimele 12 luni pentru fiecare membru de familie salariat;

b) şomerii vor prezenta carnetul de luare în evidenţă de la Agenţia Municipală pentru Ocuparea Forţei de Muncă București şi dovada veniturilor realizate de aceştia în lunile respective;

c) cei care nu au loc de muncă şi nu realizează niciun venit, vor prezenta declaraţie autentificată de notarul public în acest sens (pentru lunile în care nu au lucrat în ultimul an) sau adeverință eliberată de A.N.A.F. care să ateste acest lucru;

18. Pentru copiii solicitanților care au vârsta între 18 și 26 de ani și care urmează o formă de învățământ – cursuri de zi, adeverință care să ateste acest fapt, eliberată de instituția respectivă.

1. Situaţia locativă actuală:

a) Calitatea în care solicitantul locuieşte la adresă:

– chiriaş la particular, în locuinţă de serviciu, în cămin –  4 puncte

– persoane fără adapost – 3 puncte

– tolerat la părinţi/copii/alte persoane – 1 punct

b) Persoane care figurează cu domiciliul într-o locuinţă unde au pierdut drepturile locative ca urmare a divorţului sau de unde au fost evacuați în virtutea unor prevederi contractuale legale, care nu depind de voinţa şi comportamentul acestora (înstrăinarea locuinței unde au domiciliat în calitate de toleraţi, chiriaşi, locatari ai unor locuințe care nu mai prezintă siguranță în exploatere – cei cu risc seisimic, şi alte situaţii similare)

Punctaj: 5 puncte

2. Familii cu copii în întreținere:

Punctaj: 1 punct – pentru un copil

                 3 puncte –  pentru 2 copii

                 5 puncte – pentru 3 copii

                 7 puncte – peste 4 copii

Notă: Sunt incluși copiii în vârstă de până la 18 ani aflați în întreținere (nu au dobândit capacitate deplină de exercițiu), precum și cei de până la 26 de ani care urmează o formă de învățământ cursuri de zi și care nu realizează venituri.

3. Starea de sănătate

Afecțiunea de care suferă solicitantul, soţul/soţia, copiii, persoanele aflate în întreținere, precum şi părinţii care locuiesc și  gospodăresc împreună cu aceștia:

a) Invaliditate (handicap):

Punctaj: 7 puncte – handicap grav / grav cu asistent personal;

                 4 puncte – handicap accentuat;

                3 puncte –  handicap mediu;

                 2 puncte – handicap ușor;

                 1 punct – decizie de pierdere a capacității de muncă (invaliditate gradul 1, 2 și 3).

b) Certificat medical, cu drept la o cameră în plus (conform O.U.G. nr. 40/1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuință, cu modificările și completarile ulterioare,  Anexa nr. 2)

Punctaj: 2 puncte

Se va acorda punctaj doar în situațiile în care afecțiunea este dintre cele menționate în Anexa nr. 2 la O.U.G. nr. 40/1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuință, cu modificările și completarile ulterioare și este dovedită cu certificat medical eliberat de instituția medicală competentă, semnat de medicul de specialitate și de conducătorul instituției respective.

Nota: Pentru fiecare act medical (certificat handicap/invaliditate, certificat medical) prezentat pentru membrii familiei (solicitant, soţ/soţie, copii, părinți) și alte persoane aflate în întreținere se acordă punctaj, urmând ca acestea să se cumuleze. Se iau în calcul certificatele medicale, certificatele de handicap/invaliditate pentru părinţii/copiii minori și majori ai solicitanţilor, precum și pentru persoanele aflate în întreținere doar în cazul in care aceştia vor beneficia, alături de titularul de cerere, de repartizarea unei locuinţe în baza Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

4. Venit mediu net lunar/ membru de familie:

Punctaj:  0 puncte – fără venit;

                   5 puncte – venitul mediu net lunar pe persoană mai mic decât salariul minim net lunar pe economie inclusiv;

                   4 puncte – venitul mediu net lunar pe persoană mai mare decât salariul minim net pe economie, dar mai mic decât nivelul salariului mediu net lunar pe economie inclusiv (pentru solicitanții locuințelor din fondul locativ de stat);

                   2 puncte – venitul mediu net lunar pe persoană mai mare decât nivelul salariului mediu net lunar pe economie (pentru solicitanții locuințelor din fondul locativ de stat).

Nota: Se iau în considerare toate veniturile indiferent de natura acestora (salarii, ajutoare sociale, pensii, indemnizații, venituri din alte activități, etc.) și țara în care au fost realizate.

Au acces la locuină socială, în vederea închirieirii, familiile sau persoanele cu un  venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Național de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum și anterior lunii în care se repartizează locuința (art.42 din Legea locuinței nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare);

5. Vechimea cererii:

Punctaj: 1 punct – până într-un an;

                2 puncte -între 1-2 ani ;

                 3 puncte – între 2-3 ani;

                 4 puncte – între 3-4 ani;

                 5 puncte – între 4-5 ani;

                 6 puncte – între 5-6 ani;

                 7 puncte – între 6-7 ani

Peste 7 ani, numărul de puncte este egal cu numărul de ani de vechime a cererii

NOTĂ: 1 an = 12 luni, calculul se face începând cu data depunerii dosarului complet pentru fiecare an împlinit. Dosarele care nu au fost reactualizate 5 ani consecutiv se consideră clasate fără a fi necesară îndeplinirea altor formalități.

6. Vârsta solicitantului

Punctaj: 2 puncte – de la 18 ani până la 35 ani;

                5 puncte –de la 36 ani până la 60 ani;

                10 puncte – peste vârsta de 60 de ani.

7. Criterii speciale

      7.1. Tineri cu vârsta până în 35 ani, proveniţi din instituţii de ocrotire socială

Punctaj: 15 puncte

      7.2. Familii monoparentale -Definiția familiei monoparentale dată de Legea asistenței sociale nr. 292/2011, art.22, alin. (5) și (6)- “Termenul familie monoparentală desemnează familia formată din persoană singură și copilul/copiii aflați în întreținere și care locuiesc împreună“;-“Prin persoană singură, se înțelege persoana care se află în una dintre următoarele situații:

a) este necăsătorită;

b) este văduvă;

c) este divorțată;

d) al cărei soț/soție este declarat/declarată dispărut/dispărută prin hotărâre judecătorească“

Punctaj: 5 puncte

      7.3. Beneficiarii Legii nr. 341/2004, Legea recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din   Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului – Lupeni – august 1977 nr. 341/2004,  beneficiarii Decretului – Lege nr. 118/1990, republicată în 1998, privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, Legea 44 din 1 iulie 1994, republicată, privind veteranii de război, precum și unele drepturi ale invalizilor și văduvelor de război.

Punctaj: 4 puncte

      7.4. Pensionarii pentru limită de vârstă

Punctaj:6 puncte

      7.5. Tineri cu vârsta de până la 35 de ani

Punctaj:2 puncte

      7.6. Persoane angajate în cadrul Primăriei Sector 5 al Municipiului București și a serviciilor publice de interes local aflate în subordinea Consiliului Local Sector 5 împreună cu familiile acestora, cu domiciliul stabil în Municipiului București.

Punctaj:3 puncte

      7.7. Persoane care figurează cu domiciliul într-o locuinţă unde au pierdut drepturile locative prin divorț fiind victime ale violenței domestice

Punctaj: 7 puncte

NOTĂ: Îndeplinirea acestui criteriu trebuie dovedit cu acte eliberate de autoritățile abilitate de lege în acest sens.

NOTĂ: Persoanele prevăzute la 7.6. pot avea domiciliul stabil și pe raza altor sectoare ale Municipiului București.

Au acces la repartizarea acestor spații persoanele (familiile), care dețin conform unui contract de închiriere/locațiune, un spațiu având dependințele la comun și solicită extindere, respectiv repartizarea spațiului rămas liber (prin deces, renunțare la contract) din cadrul aceluiași apartament având dependințele în comun.

Documente necesare întocmirii dosarului pentru aprobarea extinderilor:

1. Contractul de închiriere/locațiune valabil, care să cuprindă toate anexele acestuia, inclusiv schiţa locuinţei sau adeverință eliberată de Administrația Fondului Imobiliar, privind prelungirea acestuia prin tacita relocațiune; 

2. Ultima chitanţă de chirie achitată la zi;

3. Certificate de naştere, livret de familie şi C.I. pentru membrii familiei;

4. Declarație autentificată, din care să rezulte că familia solicitantului (prin familie se înțelege solicitantul(a), soția/soțul și copiii, care vor fi nominalizați, precum și părinții solicitantului dacă urmează să beneficieze de locuință alături de acesta, pentru solicitantul necăsătorit se va preciza starea civilă), după data de 01.01.1990 și până la data depunerii cererii, nu a deținut și nu deține o locuință proprietate personală sau din fondul locativ de stat, nu a cedat un contract de închiriere și nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe.

Tot în declaraţie, solicitantul va preciza adresa unde locuieşte în fapt şi calitatea în care locuiește, că se angajează să comunice Sectorului 5 al Municipiului București, orice modificare survenită în situaţia sa locativă.

Dacă este cazul, solicitantul va menţiona dacă membrii familiei sale (soţia, soţul, copiii majori) realizează venituri pe cont propriu (din închirieri bunuri mobile şi imobile, activităţi autorizate conform legii sau din alte activităţi producătoare de venituri impozabile) urmând să prezinte în acest sens acte care să dovedească veniturile respective; Pentru persoanele interzise prin lege, care urmează să beneficieze de locuință alături de solicitant declarația va fi dată de tutore;

5. Sentință de divorţ (dacă este cazul);

6. Acte de sănătate (dacă este cazul);

7. Adeverință de la Direcția Generală de Evidența Persoanelor, din care să rezulte domiciliile avute până în prezent (pentru soț, soție și copiii majori)

8. Adeverință de la Direcția de Impozite și Taxe Locale din care să rezulte că solicitantul și membrii majori ai familiei, nu au figurat și nu figurează cu proprietăți la domiciliile avute conform adresei eliberate de Direcția Generală de Evidența Persoanelor, începând cu 01.01.1990, sau de la Primăriile comunelor pe raza cărora se situează respectivele domicilii (imobile);

NOTĂ 1: În conformitate cu art. 21 alin. (5) din Legea nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06 martie 1945-22 decembrie 1989, cu modificările și completările ulterioare, sub sancțiunea nulității absolute, până la soluționarea procedurilor administrative și, după caz, judiciare, este interzisă orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaș.

NOTĂ 2: Documentele prezentate în copie trebuie să poate viza solicitantului conform cu originalul, prin semnătură.

Criterii privind repartizarea garajelor și anexelor gospodărești:

Au acces la aceste spații, persoanele care au domiciliul stabil și dețin în proprietate sau cu contract de închiriere/locațiune o locuință în imobilul care dispune de garaje și/sau anexe gospodărești.

În cazul în care există mai multe solicitări pentru repartizarea aceluiași garaj sau aceleiași anexe gospodărești, se va lua în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua, luna, anul), având prioritate în acest caz solicitantul care are vechimea mai mare.

• Documentele justificative:

A. În cazul garajelor, se vor depune următoarele documente:

1. C.I. (soţ, soţie);

2. Contract de vânzare-cumpărare pentru locuința deținută de solicitant și /sau membrii familiei acestuia în imobilul în care este amplasat garajul sau contract de închiriere/locațiune pentru spaţiul de la adresă în care este amplasat garajul;

3. Adeverință eliberată de la Direcția de Taxe și Impozite Locale Sector 5, din care să rezulte că atât solicitantul, cât și soțul/soția nu au debite restante către bugetul local al Sectorului 5 al Municipiului București

4. Permis de conducere;

5. Certificat de înmatriculare al autoturismului.   

B. În cazul anexelor gospodărești  se vor depune următoarele documente:

1. C.I. (soţ, soţie);

2. Contractul de închiriere/locațiune valabil, care să cuprindă toate anexele acestuia, inclusiv schiţa locuinţei sau adeverință eliberată de Administrația Fondului Imobiliar, privind prelungirea acestuia prin tacita relocațiune sau contract de vânzare-cumpărare pentru locuința deținută de solicitant; 

3. Adeverință eliberată de la Direcția de Taxe și Impozite Locale Sector 5, din care să rezulte că atât solicitantul, cât și soțul/soția nu au debite restante către bugetul local al Sectorului 5 al Municipiului București.

NOTĂ 2: Documentele prezentate în copie trebuie să poarte viza solicitantului conform cu originalul, prin semnătură.